Administração Predial

Administração Predial / Administração de Condomínio

Ata de reunião de Assembléia (AGO / AGE)

https://www.sindiconet.com.br/informese/a-ata-da-assembleia-colunistas-inaldo-dantas

Observei que em algumas atas de reunião de assembléia, tem pessoas que fazem abreviação em nome de pessoas e nome de empresas. O correto é na ata AGO ou ata AGE conter o nome completo das pessoas, e o nome completo das empresas com cnpj, quando existe a menção dentro da ata AGO ou AGE.

lei 4591? http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Leis/L4591.htm

Lá não faz menção a nenhum secretário de mesa. Lá só faz menção a Sindico, Subsindico, e membros do conselho consultivo. Eles é quem foram eleitos na reunião de assembléia. Então, quem tem que rubricar todas as folhas e assinar na última folha para esse documento ter valor legal, é o sindico e o subsindico, e os membros do conselho que foram eleitos. Esses secretários de mesas não são os responsáveis legal que representam o prédio.

E no seguro de incêndio obrigatório anual 
(Lei 10406 Código Civil Brasileiro
 http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Leis/2002/l10406.htm) 

notei que algumas empresas de seguro fazem a abreviação do nome da razão social do condomínio e a abreviação do nome das pessoas na apólice do seguro de incêndio. 

O correto é na apólice do seguro obrigatório de incêndio, conter o nome completo da razão social do condominio com cnpj, e o nome completo dos condôminos (proprietários de imóveis) do prédio. 

Esse tipo de documento tem que sempre conter o nome completo das pessoas com cpf e razão social completa das empresas com cnpj. É total errado esse tipo de documento conter os nomes com abreviação.

Inovação (estudo)

INOVAÇÃO

1) Conceito de Inovação:

Inovação é a concepção de um novo produto, processo de produção ou a agregação de novas funcionalidades a um produto que implique em ganho de qualidade ou produtividade, resultando em maior competitividade no mercado.

Para a empresa crescer, evoluir e sobreviver, é preciso enfrentar os desafios da concorrência, que hoje é globalizada.  

A inovação é uma das principais formas pelas quais sua empresa pode agregar valor ao negócio.

2) Tipos de Inovação:

Inovação de Produto = É a criação ou realização de adaptações em um produto já existente, que contribua para melhorias em sua funcionalidade.

Inovação de Serviço = É a criação ou adaptações de um serviço que envolve mudanças nas suas propriedades, funcionalidades e aplicações, trazendo um importante diferencial competitivo para a sua empresa.

Inovação de Processo = Ocorre quando sua empresa implanta uma inovação que muda radicalmente um processo ou cria um processo.

Inovação de Marketing = Está ligada a uma nova forma de se comunicar com seu público, através de produtos e serviços.

Inovação Organizacional = É a implementação de um novo método organizacional nas práticas da empresa, na organização do seu local de trabalho,  ou em suas relações externas.

3) Intensidade da Inovação:

A inovação incremental envolve pequenas mudanças em produtos, serviços e processos que gerem benefícios ao consumidor, sem, contudo, mudar o modelo de negócio.  Considerando a intensidade da inovação, analise as constantes transformações pela quais um determinado produto passou nos últimos anos.  Ou seja, na inovação incremental, as mudanças acontecem gradativamente e novas características são adaptadas a cada modelo do produto.

A inovação radical traz algo totalmente novo para o mercado, e gera mudanças impactantes nas atividades econômicas da empresa, podendo até criar mercados e tornar produtos obsoletos. A inovação radical é caracterizada pela criação da indústria de  um produto totalmente novo.

4) Abrangência da Inovação:

Uma inovação possui abrangência em âmbito mundial quando ela é totalmente nova em todos os mercados e indústrias, domésticos ou internacionais, e contribui para a evolução da economia mundial.

Quando a inovação é inédita na área de atuação da sua empresa, trata-se de uma inovação de mercado.

Quando uma inovação já existe no mercado (em empresas concorrentes), porém é algo novo na sua empresa, trata-se de uma inovação para a empresa.

5) O PDCA da Inovação:

O PDCA é um processo sistemático composto por atividades que orientam e organizam o processo de melhorias e inovações na sua empresa.

O PDCA é um ciclo de melhorias que deve ser implementado na gestão da sua empresa, e é composto de:  (P) Planejar+ (D) Desenvolver + (C) Controlar + (A) Aprender.

P - Planejamento:

O planejamento é o momento de definir como acontecerá todo o processo de inovação para dentro de sua empresa.  Para isso, é necessário elaborar um projeto que contemple as seguintes etapas:

- Definição do comitê da inovação, composto por colaboradores chave da empresa.

- Levantamento das oportunidades de inovação baseado no relacionamento com clientes, colaboradores, sociedade e fornecedores.

- Seleção das idéias com potencial inovador.

- Análise da viabilidade das idéias selecionadas.

D - Desenvolvimento:

No momento do desenvolvimento, é a hora de ser implementado tudo o que já foi previamente planejado na etapa anterior.
Para garantir o sucesso do desenvolvimento, é imprescindível ter um plano de implantação baseado nos seguintes questionamentos:
- O que é o projeto? Quais são seus objetivos? Quais benefícios a inovação trará?
- Porque elaborar um plano de implantação? Quem será o responsável pelo projeto?
- Quando será desenvolvido o projeto? Existe um cronograma que contemple todas as etapas?
- Onde? Existe um local com infraestrutura adequada para se desenvolver no projeto?
- Como acontecerá a implantação e monitoramento do projeto?

C - Controle e acompanhamento das inovações:

Procure se informar, acompanhe o processo, colete e analise dados periodicamente. Assim você não corre o risco de se perder no processo. 

A - Aprendizado:

É chegado a hora de aprender com o trabalho realizado.
- Reúna sua equipe e faça um levantamento de todo o processo. Identifique os pontos fortes e trabalhe naqueles pontos mais fracos, que ainda precisam de ajustes. 

- Recompense o trabalho executado e incentive os seus colaboradores a manterem a cultura da inovação na empresa.
- Define quais mudanças poderão ser feitas e quais outros ciclos podem ser disparados para a melhoria do processo.

6) Indicadores da Inovação:

Sua empresa é inovadora? Através dos indicadores da inovação é possível avaliar as práticas inovadoras do seu negócio e perceber o quanto sua empresa tem inovado em relação aos seus concorrentes. 

Geralmente as escolhas são feitas com base em experiências e indicadores.  Para não errar, procure indicadores já estabelecidos e padronizados.

Indicadores de Esforços = Avaliam o quanto a empresa está se dedicando à inovação: pessoas envolvidas, investimentos e estrutura disponível.

Indicadores de Processo = Avaliam o quanto você promove a inovação na sua empresa através das atividades voltadas para este processo: apresentação, seleção e implantação das idéias.

Indicadores de Resultado = Avaliam o quanto o negócio tem inovado através da análise dos números da empresa: clientes, lucro, vendas, serviços, etc.

7) Avaliação dos indicadores da sua empresa

Outra forma de avaliar e definir estratégias de crescimento é identificando o grau de inovação da empresa. Ao fazer isto você identifica o nível de seu negócio e, assim, planeja suas próximas ações para chegar ao patamar de uma empresa inovadora.

Fase 1 = Estágio Básico da Inovação Empresarial:

 Este é o momento no qual você percebe a importância e necessidade da inovação para a sobrevivência do seu empreendimento e passa a utilizá-la como estratégia de crescimento.

Fase 2 = Estágio Intermediário da Inovação Organizacional:

Uma vez compreendida a importância da inovação, é hora de buscar parcerias que favoreçam a inovação.

Fase 3 = Estágio Avançado da Inovação Organizacional:

Neste estágio, a empresa já possui uma cultura de inovação bastante definida e as ações do dia a dia, estão voltadas para esta prática.

8) Continuidade da Inovação:

Você conheceu todo o processo para adotar práticas inovadoras mas, sabe como manter a inovação na sua empresa?

Valor = Agregue valor ao seu produto e/ou serviço, assim criará um diferencial que distingue sua empresa do restante do mercado.

Trabalho  = Forme uma força de trabalho inovadora, escute idéias e envolva as pessoas em uma cultura de inovação.

Crenças = Trabalhe valores e crenças que contribuam para o desenvolvimento de uma cultura de inovação.

Equipe = Incentive o trabalho em equipe.

Criatividade = Explore e estimule a criatividade do colaborador.

Interesse = Demonstre disposição e interesse em experimentar o novo.

Comunicação = Estabeleça uma boa comunicação.

Notícias = Divulgue notícias sobre práticas inovadoras.

Informações = Mostre para a sua equipe a importância de proteger informações ligadas a inovação.

Recompensa = Valorize e recompense o colaborador pelas idéias apresentadas.


9) Conclusão:

Inovação ocorre quando sua implantação traz resultados positivos e lucros para a sua empresa, e o PDCA é o caminho para alcançá-la.

Ao implantar uma rotina voltada para a inovação, sua empresa cria um diferencial entre os concorrentes e passa a oferecer vantagens para o cliente. Isso resulta em crescimento e força para o seu negócio.

Bournout + Stress = Depressão

Porque cada vez mais jovens estão exaustos na Suécia, o paraíso das leis trabalhistas?

#bournout #stress #depressão

https://g1.globo.com/economia/concursos-e-emprego/noticia/2019/08/05/por-que-cada-vez-mais-jovens-estao-exaustos-na-suecia-o-paraiso-das-leis-trabalhistas.ghtml?utm_source=linkedin&utm_medium=social&utm_content=post&utm_campaign=g1

Endless OS Linux

Segue as observações do meu teste falho com o Linux Endless OS, em Julho/2019.

Em julho/2019 eu vi na internet que a ACER.COM.BR está vendendo notebooks com o sistema operacional Linux Endless OS já instalado.

Ele é bom? Alguém já experimentou esse Linux Endless OS?

#EndlessOS #Acer #Linux
hashtag #Acer hashtag
https://quenotebookcomprar.com.br/notebook-acer-aspire-5-linux/

https://us.answers.acer.com/app/answers/detail/a_id/52456/~/what-is-endless-os
hashtag

Site oficial do Endless OS Linux para download = https://endlessos.com/pt-br/

Então, em Julho/2019, isso já tem uns dois meses, eu fiz o download e testei esse Linux Endless OS em um computador velho meu. E ele deu problemas na instalação desde o início, mas consegui desinstalar.

Segue abaixo o relatório dos problemas que eu encontrei na instalação do Linux Endless Os e como eu fiz para conseguir fazer a desinstalação dele com sucesso.

Eu tenho um computador velho que uso só para fazer testes, nele está instalado o Microsoft Windows Server 2019.

Segue abaixo as telas referente o ínício da instalação do Endless OS, no meu computador velho.

Logo após terminar a instalação, ele pediu para reiniciar.

Vou reiniciar e ver se está tudo normal no dual boot do Windows Server 2019 em conjunto com o Linux Endless OS.

Deu erro. Agora o Linux Endless OS pede uma senha de login que eu não tenho. Ele parou nessa tela de login que eu não tenho a senha.

Ele não deixa ler o drive de DVD, ele não deixa entrar no setup, o botão de reiniciar parou de funcionar, ele se apoderou do meu disco rígido. Tentei formatar mas ele não lê DVD nem pendrive. 

O Linux Endless OS dominou o meu computador, ele fêz o dual boot do Microsoft Windows Server 2019 parar de funcionar, o Linux EndLess OS, quer que somente ele exista dominando o computador.

Fiz uma mutreta. Liguei o disco rigido no USB, e depois disso, agora o computador voltou a ler o DVD, vou tentar instalar o Windows. Não deu certo, vou tentar outra coisa, desligar a internet.

O problema era a internet.  Eu retirei a internet do meu computador velho, e agora o DVD voltou a funcionar e o dual boot voltou a funcionar.

Vou tentar desinstalar, reiniciar, ver se vai funcionar direito depois, ver se tudo está normal no Windows

Vou tentar desinstalar e ver se ele vai funcionar direito depois

Vou reiniciar o computador e ver se o Windows vai funcionar normal depois

Vou reiniciar e ver se tudo está normal no Windows

Vou reiniciar e ver se tudo está normal no Windows

Funcionou. Com a internet desligada. Consegui desinstalar o Linux Endless OS. E depois de reiniciar o computador, o dual boot voltou a funcionar normal, e o Microsoft Windows Server 2019 voltou a funcionar no computador.

Outro dia qualquer, eu tento novamente fazer a instalação desse Linux Endless OS, e ver se ele vai funcionar. Mas da próxima vez, vou fazer a instalação pura, sem usar o dual boot.

Mulheres e o Mercado de Trabalho

https://www.uol.com.br/universa/reportagens-especiais/roberta-santanna/index.htm?utm_source=chrome&utm_medium=webalert&utm_campaign=economia#tematico-6

IncScape

Nos dias 27/09/2019 e 28/09/2019 eu fui no evento GNUGRAPH 2019, para assistir várias palestras, e fui apresentada a diversos softwares livres que eu ainda não conhecia.

Achei muito interessante o software IncScape, e hoje fiz o download dele e instalei no meu computador.

Vi o InkScape e gostei que ele veio com várias fontes novas, além dele ler as fontes do meu Corel Draw dentro dele, algumas coisas ele funciona igual ao Corel Draw, mas ainda não achei dentro dele onde mover texturas dentro do objeto criado.

Site oficial para download do InkScape = https://inkscape.org/pt-br/

Tutorial para aprender o InkScape = https://inkscape.org/pt-br/aprender/tutoriais/

Apostilas PDF do InkScape para download

https://webartebravagente.files.wordpress.com/2010/03/apostila-inkscapejuliana.pdf

https://pt.wikibooks.org/wiki/Ficheiro:Manual_Inkscape.pdf

Blender 3D

Nos dias 27/09/2019 e 28/09/2019 eu fui no evento GNUGRAPH 2019, para assistir várias palestras, e fui apresentada a diversos softwares livres que eu ainda não conhecia.

Achei muito interessante o software Blender 3D, achei incrível o que vi ser possível criar com ele, e me interessei em testar, em tentar aprender, hoje fiz o download dele e já instalei no meu computador. Ele não parece ser muito intuitivo e fácil de aprender, mas já achei algumas apostilas em PDF, vou ler e tentar aprender.  Depois vou dizer aqui as minhas observações.

Site oficial para download do Blender 3D = https://www.blender.org/download/

Revista PDF Blender nas Universidades = http://www.virtuallink.com.br/rel_files/pdf_revista/Revista_EspiritoLivre_041_agosto2012.pdf

Segue abaixo alguns links de download de apostilas PDF do Blender 3D:

http://coenc.td.utfpr.edu.br/~giron/HIPER/Blender.pdf

https://hosting.iar.unicamp.br/lab/luz/ld/Arquitetural/manuais/softwares/manual_blender_basico.pdf

https://docs.blender.org/manual/pt/2.79/

https://pt.wikibooks.org/wiki/Tornando-se_profissional_em_Blender_3D

https://www.mundoubuntu.com.br/images/PDFs/jogos3d-blender.pdf

http://equilibrecursos.com.br/2016/06/ebook-gratuito-fundamentos-do-blender/

http://www.retondaro.pro.br/files/e_ble/tuto.pdf

https://epdf.pub/mastering-blender.html

https://blenderufpe.files.wordpress.com › projetodegraduacao_web1

https://www.uaberta.unisul.br › sgc › downloadArquivoConteudo.processa

 

https://www.treinaweb.com.br/curso/blender-3d/ementa/blender-3d.pdf

https://blenderufpe.files.wordpress.com/2009/06/projetodegraduacao_web1.pdf

https://www.allanbrito.com/2014/11/19/curso-basico-gratuito-de-blender-2-7-com-apostila/

https://www.researchgate.net/publication/326625597_Blender_Tutorial_Animation_Basics-Transforming_3D_geometry_with_Shape_Keys

https://docplayer.com.br/19417550-Http-www-blender-org-curso-de-extensao-em-blender-prof-luiz-gonzaga-damasceno.html

https://s3.novatec.com.br/capitulos/capitulo-9788575222805.pdf